Сообщений в теме: 2123

[борода]

Pororo (18 September 2019 - 11:24) писал:

брал у ЛСР они вроде не должны ближайшие 2 года развалиться... Хотя в нашей стране возможно все..

В нашей стране возможно всё!))
Жена тож в ЛСР купила..Ток не в ипотеку)

[Kotis]

борода (18 September 2019 - 00:00) писал:

Золото? Сомнительно..

Ой не знаю. Золото (унция в долларах) за 20 лет выросло ~ в 4 раза, а на пике бывало и в 1,5 раза дороже, чем сейчас.

[Pororo]

Золото растет тока на бирже, обладание реальными слитками = огромный головняк...

[Джон Фрум]

Pororo (18 September 2019 - 17:13) писал:

Золото растет тока на бирже, обладание реальными слитками = огромный головняк...

Обладание - это всегда реальный головняк.
Но если уж обладать золотом, то реальными слитками (ответ Бороде). И лучше три девятки. А не металлическими счетами и проч.ерундой.
Реальный серик - тож ничего. Но реальное золото, имхо, лучше.

Сообщение отредактировал Джон Фрум: 18 September 2019 - 17:32

[little_friend]

Золото как я считаю для сбережения денег самое то, на нем сложно заработать, так как очень долгосрочный вариант.
Для инвестиций лучше вариант скупать комнаты- доли квартиры. Спросите почему?
1. приемлемые цены,
2. Можно сдавать студентам и т.п. 10к. В месяц норм.
3. Через год-два продать можно на много больше чем покупал.
4. Самая ходовая недвижимость, большой спрос, продать легко, главное успеть урвать хороший вариант.
Самый худший вариант вклады. Сам сейчас на вкладах ну не очень доволен, уг еще то.
Держать в разной валюте деньги в данный момент, как то такое себе, не владея ситуацией и информацией можно пролететь на падении. Доллар шаткий очень, об этом уже год твердят. Евро тоже хуй знает, что будет после брекзита

[Портвейн333]

Рыбный Вопрос (18 September 2019 - 11:40) писал:

Да нынче большая часть квартир в каких-то ебанических гетто на 2+ десятка этажей. 2+ десятка этажей однушек.))

А какие там соседи из всяких урюпинсков... ебаных

[Yaebunyashe4ek]

little_friend (18 September 2019 - 19:28) писал:

Золото как я считаю для сбережения денег самое то

Какой у тебя стаж инвестиций в золото? Сколько ты примерно заработал на этих инвестициях и за какую продолжительность?
Металлы, любые, не обязательно золото, всякие акции, форексы и прочее - инструмент инвестиций очень опасный, особенно последнее, незнающие люди там могут прогореть полностью, ещё и своему брокеру останутся должны (по т.н. Margin Call, например). Недвижимость хороший инструмент, в Москве или Питере она точно дешеветь не будет никогда. Сдавать на длительный или посуточно здесь уже очень важно понимать где находится объект. Новострой в Девяткино посуточно снимать никто не будет, если квартира в пределах 1-2 станций метро от центра города - летом сезон, что сгребают всё что свободно, на том же Букинг и Экспедии море квартир предлагают, в данном случае посутка намного выгоднее долгосрока, но и мороки, соответственно больше. Налогов новых вряд ли введут, здесь применим НДФЛ, если собственник физлицо, т.е. 13%, но кто их платит, как говорится...это если только ИП ведёт деятельность как минимум, и то 99.999% не инкассируют деньги, а терминалы для приёма карт имеют единицы, агрегаторы предлагают свои процессинги карт, но это уже совсем другая история.

Сообщение отредактировал Yaebunyashe4ek: 18 September 2019 - 20:48

[little_friend]

Касаемо золота я говорил не ради инвестиции, а ради сбережения денег. Это самый безопасный способ хранения денег без вложений в какой-то проект.
Основная масса продажи комнат старый фонд.
Конечно я о столичных городах.
Просто покупать квартиры ну очень дорого, а вот комнаты в вполне реальн, цены от 800т до 1500000.
Если повезёт так можно 2х или 3х ком. выкупить.

[little_friend]

И еще нужно учесть налог на продажу недвижимости. Нужно владеть недвижкой энное количество лет, чтоб не было налога на продажу

[Yaebunyashe4ek]

little_friend (18 September 2019 - 20:56) писал:

Касаемо золота я говорил не ради инвестиции, а ради сбережения денег. Это самый безопасный способ хранения денег без вложений в какой-то проект.
Основная масса продажи комнат старый фонд.
Конечно я о столичных городах.
Просто покупать квартиры ну очень дорого, а вот комнаты в вполне реальн, цены от 800т до 1500000.
Если повезёт так можно 2х или 3х ком. выкупить.

Ты рассуждаешь о том, о чём не имеешь ни малейшего представления. Что с инвестициями, что с недвижимостью. Самый надёжный способ сберечь деньги это хранить их на депозите/в ячейке. За депозит даже капать будет какая-то копейка.
Выкупать квартиры покомнатно это самое рисковое что только можно придумать, если ты конечно не чёрный риэлтор с опытом усмирения и принуждения соседей к продаже их долей. Сейчас на рынке в центре и около много предложений 8-10 млн, за хороший метраж, это 2-3х-комнатные квартиры, в среднем ниже или около 100 т.р. за квадрат. Это выгодные инвестиции и спрос есть и предложение на них. Это не дорого, рынок существенно не вырос за последние годы. Хотя, опять же как посмотреть. Кому-то и 3000р в час дорого платить проститутке. Кому-то и 10000р недорого. И спрос и на то и на то есть.

Сообщение отредактировал Yaebunyashe4ek: 18 September 2019 - 21:02

[little_friend]

Ты забываешь что деньги если просто лежат они с инфляцией просто обисцениваются. Депозит не очень. Лучше вклад. И по 1.5 ляма в разных банках так как страховка. У меня именно сейчас так на вкладе.

Yaebunyashe4ek (18 September 2019 - 21:02) писал:

Ты рассуждаешь о том, о чём не имеешь ни малейшего представления. Что с инвестициями, что с недвижимостью. Самый надёжный способ сберечь деньги это хранить их на депозите/в ячейке. За депозит даже капать будет какая-то копейка.
Выкупать квартиры покомнатно это самое рисковое что только можно придумать, если ты конечно не чёрный риэлтор с опытом усмирения и принуждения соседей к продаже их долей. Сейчас на рынке в центре и около много предложений 8-10 млн, за хороший метраж, это 2-3х-комнатные квартиры, в среднем ниже или около 100 т.р. за квадрат. Это выгодные инвестиции и спрос есть и предложение на них. Это не дорого, рынок существенно не вырос за последние годы. Хотя, опять же как посмотреть. Кому-то и 3000р в час дорого платить проститутке. Кому-то и 10000р недорого. И спрос и на то и на то есть.

Какой процент годовой на депозите? Если меньше 3% то это уже убытки

[борода]

Джон Фрум (18 September 2019 - 17:29) писал:

Обладание - это всегда реальный головняк.
Но если уж обладать золотом, то реальными слитками (ответ Бороде). И лучше три девятки. А не металлическими счетами и проч.ерундой.
Реальный серик - тож ничего. Но реальное золото, имхо, лучше.

Кроме трех ( точнее четырех) девяток ни ничего официально не купиш..
Вот теперь посчитай... Ты берешь золото в Сбербанке + процент сберу, ( процнтов 5-точно не помню) +НДС
20% ..
Вот сегодня ты купил..А завтра решил продать- в тот же Сбер.. у тебя его купят! Но за вычетом НДС и процентов..То есть ты мгновенно теряешь 25%..
Если есть возможность держать овердохуя лет- тогда конечно..

[little_friend]

Если ты в этом всем шаришь, то скажи максимальный доход с 1.5 ляма за год ты можешь сделать? Вопрос к любителю няшек))

Сообщение отредактировал little_friend: 18 September 2019 - 21:13

[little_friend]

борода (18 September 2019 - 21:11) писал:

Кроме трех ( точнее четырех) девяток ни ничего официально не купиш..
Вот теперь посчитай... Ты берешь золото в Сбербанке + процент сберу, ( процнтов 5-точно не помню) +НДС
20% ..
Вот сегодня ты купил..А завтра решил продать- в тот же Сбер.. у тебя его купят! Но за вычетом НДС и процентов..То есть ты мгновенно теряешь 25%..
Если есть возможность держать овердохуя лет- тогда конечно..

Наврятли кто то покупает золото на пару дней или месяцев. Это абсурд.))
В том то и дело что это долгосрочный проект. Мало того что останешься при своём капитале, да и еще заработаешь на росте ценн

Сообщение отредактировал little_friend: 18 September 2019 - 21:18

[Yaebunyashe4ek]

little_friend (18 September 2019 - 21:08) писал:

Ты забываешь что деньги если просто лежат они с инфляцией просто обисцениваются. Депозит не очень. Лучше вклад. И по 1.5 ляма в разных банках так как страховка. У меня именно сейчас так на вкладе.



Какой процент годовой на депозите? Если меньше 3% то это уже убытки

Депозит и вклад практически одно и то же в понимании наших банков, просто по вкладам есть различные программы. Деньги не обесцениваются, если иметь вклад в валюте, а не в вечнодеревянных. Но опять же по валютным вкладам и проценты ниже. В рублях иметь вклад, конечно не выгодно, учитывая что максимально банки предлагают около 10% после вычетов налогов, а инфляция в полтора раза выше.

little_friend (18 September 2019 - 21:12) писал:

Если ты в этом всем шаришь, то скажи максимальный доход с 1.5 ляма за год ты можешь сделать? Вопрос к любителю няшек))

Это ко мне обращено, я так полагаю? Предложу 200%. Пиши в личку, скажу адрес куда нести деньги. Лучше в валюте.

[little_friend]

Ну допустим я купил комнату за 1.5 ляма. Сдаю ее по месячно. Это уже 120к в год. За год квартира может немного подрасти а может и остаться такой же стоимости. Ну допустим на 100к больше продал. Итого с 1.5 ляма я за год подниму чистыми 220к.

[Рыбный Вопрос]

tetris (18 September 2019 - 12:07) писал:

А ты разбираешься в старом фонде?

Нет. Но если не аварийный с насекомыми, то центр всегда привлекать будет. На самом деле, ещё хороши всякие малоэтажные районы. Даже 9-этажки рулят, советские.

vivatspb (18 September 2019 - 12:32) писал:

и очереди на подьем, в ожидании лифта.

Угу. Стоял и я. .))

Цитата

А в общем то хуйня конечно. Эта геттовая застройка. Сволочизм

До того, как побывал в таких домах, думаю фигню говорят. А оказалось до фига уныло там. Парадная никакая, словно там кто-то умер, даже если по площади большая. Коридоры на этажах большие и много квартир. Пользоваться лестницей не вариант на 26 этаж.

борода (18 September 2019 - 13:52) писал:

Фпизду старый фонд..У жены новая хатка на 22 этаже- пиздатейший вид!Два парка рядом..

Был я в том доме. 26 этажей, насколько помню. Место хорошее, метро рядом. Лифт не понравился. Ждать пришлось. Малоскоростной. Стрёмно там, короче. ,)

[Рыбный Вопрос]

борода (18 September 2019 - 21:11) писал:

в тот же Сбер.. у тебя его купят!

Слышал, могут придраться к состоянию слитка и... не купить. .))

[борода]

Рыбный Вопрос (18 September 2019 - 21:51) писал:

Нет. Но если не аварийный с насекомыми, то центр всегда привлекать будет. На самом деле, ещё хороши всякие малоэтажные районы. Даже 9-этажки рулят, советские.


Угу. Стоял и я. .))


До того, как побывал в таких домах, думаю фигню говорят. А оказалось до фига уныло там. Парадная никакая, словно там кто-то умер, даже если по площади большая. Коридоры на этажах большие и много квартир. Пользоваться лестницей не вариант на 26 этаж.


Был я в том доме. 26 этажей, насколько помню. Место хорошее, метро рядом. Лифт не понравился. Ждать пришлось. Малоскоростной. Стрёмно там, короче. ,)

Там много домов.. в основном 24 этажа.. у нас - 5 квартир на этаже.. и лифты скоростные..
Рыбный! Давай как квартиру достроит- приходи в гости! Пивка выпьем!

[Джон Фрум]

борода (18 September 2019 - 21:11) писал:

Кроме трех ( точнее четырех) девяток ни ничего официально не купиш..
Вот теперь посчитай... Ты берешь золото в Сбербанке + процент сберу, ( процнтов 5-точно не помню) +НДС
20% ..
Вот сегодня ты купил..А завтра решил продать- в тот же Сбер.. у тебя его купят! Но за вычетом НДС и процентов..То есть ты мгновенно теряешь 25%..
Если есть возможность держать овердохуя лет- тогда конечно..

Сбер - это не наш метод ))
Налоги платить избегаю.
Золото не имеет смысла брать на короткий срок.